“Cartel inmobiliario” sigue haciendo de las suyas en Chiapas

Tuxtla.- A principios de año, un grupo de ciudadanos hizo pública una denuncia, o al menos varias de ellas, para alertar a la población por un presunto “cartel” inmobiliario que los ha estado timando desde hace años, al grado de que suman ya millones de pesos los que se han perdido debido a estos actos donde dicen, hay corrupción de por medio, por lo que siguen pidiendo un alto y una acción inmediata a las autoridades.

María Eugenia Torres, una viuda de 72 años, decidió tomar los ahorros de toda su vida en 2017, cuando vio un letrero de departamentos en renta, por lo que acudió a las oficinas de Erick “N”, quien además era amigo de su hijo y no dudó en su buena fe, le enseñaron todo el proyecto, accedió a una preventa dando un enganche y le prometieron que pagaría un costo total menor si pagaba de contado.

Confiando en su palabra y previendo la devaluación, desembolsó un enganche de 10 mil pesos y liquidó en un segundo pago, un total de un millón 145 mil pesos, dice que pasó un año y no veía claro, pues aún no empezaban ni a construir el dichoso inmueble… para no hacer el cuento largo, hasta la fecha no ha visto ni su propiedad, ni su dinero, ni la cara de Erick “N”, además de que es diabética e hipertensa, por lo que no puede trabajar y se quedó sin nada.

El Fraccionamiento Santa Fe, ofertado en 2020 con ubicación arriba de Home Depot, es otro de estos casos de presunto fraude, aquí, el mismo Erick se dio a conocer como el dueño de la empresa inmobiliaria, en las mismas oficinas a las que acudió doña Eugenia, aquí, otra víctima hizo un contrato de compra venta por 4.4 millones de pesos, dejando de enganche 750 mil pesos, después le dijeron que le darían el contrato firmado, cuando le entregaron su propiedad, comenzó a localizar a Erick porque no tenía agua ni barda perimetral, meses después lo pasaron a otra oficina en la colonia Moctezuma para la devolución de su dinero, dándose cuenta que Erick ni Gustavo (otro de los señalados como presuntos defraudadores) figuraban como persona moral: señalan que eran presta nombres, y la última vez que lo recibieron, lo hizo una tercera persona, sin darle hasta el momento una solución.

“Acudí al fraccionamiento y así descubrí que mi casa ya estaba habitada, perdiendo el total del enganche, el fraccionamiento está embargado porque no pagaron el crédito, y esta otra persona tomó posesión sin ir a tribunales… Erick me vendió algo que no era de su propiedad, mediante engaños me hizo ver que era una opción de compra, incluso tramité un préstamo que me está causando un daño al estarlo pagando y no tener mi propiedad”, señalaron.

Este grupo de presuntas víctimas ya descubrieron el modus operandi de este presunto grupo delictivo: primero, los empresarios y presta nombres constituyen empresas con las que tramitan créditos para ejecutar fideicomisos o uniones de crédito, al obtener el recurso comienzan a construir y promover la compra venta, los compradores firman contratos sin saber que no están inscritos ante el registro público, al darse cuenta que no hay una casa construida se dan cuenta que la propiedad sigue siendo del fideicomiso, y no pueden exigir nada porque firmaron con la empresa constructora, luego viene el embargo.

Los denunciantes señalaron que ya cuentan con una carpeta de investigación o registro de atención según sea el caso, aunque el problema es el mismo: los acusados, Erick, Gustavo Adolfo y Viridiana “N” no son localizabkes, no se les puede notificar, dicen estar de viaje y en las oficina no reciben el citatorio, por lo que el proceso se atrasa y se ve obstruido, detallaron que ya hay al menos dos causas penales contra los tres, y su defensor legal se limita a decir que sus clientes son personas no localizables, ya hasta se canceló la audiencia, por lo que el juez determinará si hay vinculación a proceso a Erick “N”, el único que está en investigación pero aún desde su libertad.

“De acuerdo con la causa penal 103/2022, Erick ya está vinculado a proceso, pero la audiencia intermedia se ha dilatado, no aportan pruebas, tenemos más de 15 expedientes judiciales demandándolos personas físicas, morales e instituciones bancarias, estamos hablando de los proyectos Santa Fe, Residencial Antigua y Torres Las Cumbres, ya hay 15 casos en investigación, que desde 2007 empiezan con estos presuntos fraudes y los descubrimos seis años después”, dijo.

En este caso, han identificado más de 10 empresas fachada, por lo que alertaron a la población a no caer en engaños, no hacer pagos por adelantado sin verificar la veracidad de los hechos, checar que estén registrados ante la propiedad, y sobre todo denunciar este tipo de casos, por otro lado pidieron a las autoridades que hagan algo al respecto, y que estos tres presuntos defraudadores no queden impunes ante tal injusticia.