Fraudes inmobiliarios, a la orden del día en Chiapas

Tuxtla.-  Para la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Tuxtla Gutiérrez, una de las principales preocupaciones son los fraudes inmobiliarios que han ocurrido en Chiapas, en los últimos años.

Odette Herrera Pineda, recién nombrada presidenta de esa organización, lamentó que, por este tipo de prácticas, muchas veces la sociedad generaliza, lo que sin duda afecta a quienes sí trabajan de manera profesional y honesta, “por eso nos damos a conocer como una asociación que se rige por un código de ética y estatutos”.

Aclaró que, por ello, tienen que trabajar con mucha cautela, como revisar meticulosamente la documentación para evitar errores, “porque muchas veces promovemos propiedades que tienen un gravamen, o alguna limitante para poder ser comercializada; hay veces que las personas que no están bien capacitadas, venden esas propiedades, lo que impide que se concluya esa operación de compra-venta”.

Mencionó que, asimismo, es necesario enfocarse en los avalúos, mismos que tienen costos, “todo lo que es la integración del expediente técnico tiene un costo, por ello no podemos hacer gastar al comprador si no tenemos la certeza de que esa propiedad cuenta o no con todos los requisitos legales”.

Explicó que la capacitación es de suma importancia debido a que, sólo en Tuxtla, hay más de 600 asesores del ramo inmobiliario, pero menos del 10 por ciento está afiliado al AMPI o ha recibido alguna capacitación, “les llamaría vendedores, porque no todos son profesionales”.

Ante este panorama, comentó que, uno de los principales retos, será aumentar el número de afiliados y la representación de todos los asesores inmobiliarios, aunque no formen parte de la AMPI. “Porque en algún momento de nuestra vida hacemos negocio con ellos, con los asesores independientes, y nada como que estén capacitados, lo que es primordial para profesionalizar su labor”.

Odette Herrera destacó que, una vez que se apruebe la Ley en la materia, todo vendedor o asesor tiene que regir su actividad con base en la misma.