Seguro de daños protege tu patrimonio

Tuxtla.- De nueva cuenta, nos visitó en este espacio Rocío Terán Cruz, delegada del Infonavit en Chiapas, para contarnos que todas las viviendas que tienen un crédito activo con este instituto, es decir que lo están pagando, están protegidos a través de un seguro de daños, que les ayuda a hacerle frente a fenómenos naturales como lluvias, desplazamiento de suelo, caída de árboles, inundaciones, un incendio masivo, sismo, terremoto; es como un seguro de auto, ante el siniestro llamas, acudes con tu número de crédito y un teléfono como titular, a reportar que la vivienda ha sufrido una afectación.

“El instituto manda a un ajustador a revisar los daños, llena una cédula donde indica si se cayó el plafón, brincó un piso, hay humedad y eso se va a cuantificar, arroja una cantidad de dinero que te va a dar el Infonavit para comprar material, contratar mano de obra y reparar los daños, con reportarlo lo más rápido posible, si trabajamos en otro estado o ciudad, tenemos dos años para hacerlo, en ese plazo reportas tu vivienda y se te entrega un cheque, lo cambias en el banco por dinero en efectivo y usas ese dinero para hacer mejoras, para garantizar que usaste ese dinero para eso, la gerencia técnica manda a un arquitecto con cédula y va palomeando todo lo que tenías que arreglar, se reporta que lo usaste para tal fin”, señaló.

Dijo a los trabajadores que tienen n número de veces para usar el seguro de daños, si este año tuviste afectaciones, levantas la mano y haces el arreglo, si el siguiente año pasa lo mismo, puedes usarlo, esto si tu reporte final anterior arroja que usaste el dinero adecuadamente, si se dan cuenta que lo usaste para algo diferente, no se te pide que devuelvas el dinero, pero ya no vas a tener la oportunidad de volver a solicitarlo, siempre y cuando esté activo y vayas al corriente en tus mensualidades, incluso si debes alguna parcialidad, tienes el apoyo de una reestructura, en cuanto quedas al corriente, puedes pedir que se habilite este seguro de daños, para cualquier duda puedes consultar la plataforma infonavitfacil.mx o llamar al 8000083900, LADA sin costo, o bien, acudir directamente a sus oficinas en Tuxtla: Belisario Domínguez 2775, Plaza Platino, también tienen oficinas en Tapachula, en la Calle central norte 11 y 5 de Febrero, Plaza Cibeles; y en Palenque, en la calle 20 de noviembre entre cuarta y quinta poniente, de lunes a viernes en horario de 8:30 a 2:30; no olvides que el Infonavit apoya a través del seguro de daños siempre y cuando la vivienda sufra alguna afectación.

“Hemos trabajado mucho para lograr que exista mayor variedad de créditos y que tengan la capacidad suficiente para adquirir una vivienda, se mide en función a diferentes factores, entre más jóvenes, más posibilidades de crédito más alto hay, hoy sabemos que de dos millones de trabajadores, el 70 por ciento son informales, no tienen prestaciones, derecho a crédito de vivienda, servicios de salud, formalidad, es decir, que aparte de tu sueldo, el patrón paga estas prestaciones de ley para tener derecho a estos servicios, cuando eres informal y quieres tener tenerlas, te das de alta como trabajador independiente, pagas tu IMSS e Infonavit, hicimos el ejercicio, es tan fácil como entrar a la página del IMSS, si te das de alta con el salario mínimo pagas 2 mil 050 pesos mensuales de ambas, te da todos los servicios, como si tuvieras un trabajo formal, y tendrás estos servicios cubiertos al 100 por ciento, si tengo empleo y el patrón lo paga por ti, aprovechen, hagan uso de los créditos y servicios de ambas instituciones”, exhortó.

Hoy, es posible sacar un crédito para modificar tu vivienda, cambiar el piso, pintar las paredes, poner aires acondicionados, ventiladores, cambiar el wc, puedes comprar un terreno, una vivienda nueva o la del vecino, si tienes un terreno, construir en él, o si es ejidal, puedes unir tu crédito con el de tu prima, mamá, amiga, cuñada, suegra, ya no existen barreras para no usar tu crédito, también han trabajado para dar un monto mayor, que va en función a la edad, al salario registrado, la estabilidad laboral, miden el riego de crédito y el comportamiento del patrón, si cumple en tiempo y forma tiene mayor capacidad de crédito, el 97.4 por ciento de los patrones en el estado pagan en tiempo y forma, sin embargo a veces no sabemos con quién entramos a trabajar, el comportamiento que siguen es de 15 mil patrones, los que quedan con desfase de pago son muy pocos, pero al final están pagando.

“Queremos que los trabajadores tengan facilidad de obtener su crédito, los montos son muy importante, de 2018 a 2024 creció 59 por ciento este monto, antes te daban un millón 712 mil pesos, hoy puedes obtener dos millones 716 mil pesos, que ya te alcanzan para una vivienda con más recámaras, en la ubicación donde siempre la habías planeado, si sumas tu crédito con el de otra persona, ya son cuatro millones 889 mil pesos, una cantidad importante que permite cubrir la necesidad de vivienda y no como antes, de aprovechar lo que tienes y comprar donde sea para rentarlo, si tú hoy vas a tener un crédito, la idea es que compres la vivienda, que sea tu patrimonio futuro, y lo que te descontamos sea el pago de una renta, que es tu casa a futuro, todo en pesos, con tasas de interés diferenciadas desde 3.76 a 10.45 por ciento, en función al ingreso, salario, aportación patronal, mientras tengas una relación laboral se abona a capital, lo acabas de pagar en 17 a 20 años”, explicó.

Añadió que puedes dar abonos a capital o liquidarlo y sacar un crédito subsecuente mientras siga la relación laboral, con el 5 por ciento para seguir obteniendo los beneficios que da el Infonavit, que además, trabajó mucho en su plataforma digital para que puedas traerlo en tu celular, tableta o computadora visitando micuentainfonavit.org.mx, te das de alta con tu datos personales como el número de seguridad social, RFC, CURP, correo y contraseña, aunque no tengas un crédito, con ser un trabajador y que esté aportando el patrón, tú como trabajador puedes bajarla al celular, entras en cualquier momento a revisar cuánto ahorro tienes, si ya tienes la puntuación necesaria, que son 1080 puntos para hombres y 1070 para mujeres, conocer el monto del crédito a otorgar y cuánto vas a pagar cada mes, es valioso tener esta información al alcance.

“En la próxima cita, vamos a platicar acerca de las soluciones cuando ya tienes un crédito y pierdes la relación laboral, o cambias de trabajo, ganas menos y no te alcanza, es un instituto social, damos crédito pero también apoyamos a los trabajadores en situaciones como las ya comentadas para continuar con el apoyo de reestructura, que disminuya el ingreso en el pago de la mensualidad, ya no te alcanza, ver de qué manera, sigues pagando y posterior reactivas como venía originalmente, hay programas que la gente desconoce y se convierte en una bola de nieve, puede que el primer mes no me acerque porque tengo miedo de que me quiten la vivienda, que es un mito, pasa el segundo mes y cuando veo ya tengo nueve o 10 meses pendientes de pago, te acercas y ya no te puedo ofrecer algo que se apegaba más a tu caso, siempre vamos a ofrecer una solución, pero es importante que desde el primer mes nos acerquemos para obtener información y veamos qué producto se adecúa a mi situación actual”, finalizó.